L´Agence Foncière de la wilaya de Jijel s´aligne sur le marché de la spéculation immobilière.

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Rating 0.00 (0 Votes)

Vote utilisateur: 0 / 5

Etoiles inactivesEtoiles inactivesEtoiles inactivesEtoiles inactivesEtoiles inactives

En 2007 l´agence foncière de Jijel  lance un programme de logements promotionnels, sis à El-Aouana. En octobre 2007, les heureux- bientôt malheureux- bénéficiaires furent invités à régler la première tranche d´une valeur de 1.200.000 DA, calculée sur un prix de base de 38.000 DA/M2. Cette première tranche a servi, dans une large mesure, a financé le projet qui devait être exécuté en 18 mois. Seulement voila, 2014 tire à sa fin et les logements ne sont pas encore livrés. Oui, il aura fallu plus de 7 ans pour réaliser un minuscule programme de 28 logements, soit deux petit immeubles.

Le retard est à imputer entièrement à la direction de l´agence qui a « géré » directement le projet. Les acquéreurs ne sont aucunement responsables de l´inflation, s´il y a lieu, des prix des matériaux de construction ni du retard dans la livraison des logements. Mais le problème ne réside pas dans le retard tant il est vrai qu´en Algérie, livrer un projet dans les délais relève presque de l’impossible.

Début Septembre 2014, les bénéficiaires reçoivent une correspondance les invitant à se présenter au niveau de l´agence. Une fois dans les bureaux, l´acquéreur se voit signifié oralement (et non pas par écrit) le nouveau tarif qui est passé, tenez-vous bien, de 38.000DA/M2 à 70.000 DA/M2, soit du simple au double. Bien entendu, la direction de l´agence ne donne aucune explication. En pratiquant ce tarif prohibitif, l´agence foncière s´aligne carrément sur le marché de la spéculation et en devient un acteur. Beaucoup d´entre les bénéficiaires, si ce n´est la totalité, sont de simples fonctionnaires qui ne peuvent évidemment plus supporter le nouveau tarif qui a été fixé unilatéralement et arbitrairement par l´agence foncière en violation de ses engagements. Aucun argument valable ne peut justifier cette brusque augmentation, si ce n´est celui de plumer d´honnêtes gens. N´importe quel quidam vous dira que le dinar de 2007 vaut largement le double du dinar de 2014. Si l´agence a pris soin de revoir à la hausse, donc de réévaluer le prix du logement au regard de la conjoncture économique, elle s´est abstenu d´actualiser la valeur de notre argent déposé en 2007 à son profit dans son compte CNEP. C´est avec notre argent que ce projet a été réalisé. En 2007, les appartements à El-Aouana se monnayaient entre 2.500.000 DA et 3.500.000 DA. Pour le même prix, les gens ont préféré acquérir un logement neuf, quitte à attendre 18 mois qui est le délai de réalisation du projet. Mais c´était sans compter sur la gestion ambigüe et occulte de la direction de l´agence.

Bien qu´il fut possible, après l´achèvement du gros œuvre en 2010, de lancer les travaux de VRD et d´accélérer la livraison du projet, la direction de l´agence avait choisi de faire trainer les choses pour des raisons qu´elle seule connait.

Cette façon d´agir soulève des interrogations légitimes. Pourquoi l´agence a-t-elle préféré temporiser ? Pourquoi a-t-elle retardé délibérément la livraison des logements ?

En réalité, le but inavoué de cette manipulation, c´est a dire l´augmentation excessive du prix de vente du logement, est d´amener les acquéreurs à renoncer à l´achat de leur logement. De cette manière, l´agence en disposera à sa guise en les marchandant en sous-main. Et ça n´est pas une vue de l´esprit car une dizaine de logements faisant partie du même programme, mais occultés pendant 7 ans, ont été vendu récemment en catimini sans passer par la procédure habituelle d´avis de vente. Cette manière d´agir jette encore plus de suspicion et de discrédit sur une agence caractérisée par la magouille et le manque de transparence.

Le but de cette lettre est de dénoncer les agissements de l´agence foncière de la wilaya de Jijel qui, au lieu de rester un organisme étatique au service des citoyens, a préféré rejoindre la faune des spéculateurs du foncier et de l´immobilier.

Nous, le collectif des acquéreurs, dénonçons avec force  la remise en cause par l´agence du contrat de vente signé en 2007 qui mentionne un prix de vente, certes provisoire, mais néanmoins indicatif du niveau du prix de vente définitif.

Nous nous réservons le droit d´ester en justice cette agence pour non respect de ses engagements. 

                                                                                                             

Le collectif des acquéreurs


En savoir plus sur http://jijel-info-jijel.e-monsite.com/blog/l-agence-fonciere-de-la-wilaya-de-jijel-s-aligne-sur-le-marche-de-la-speculation-immobiliere.html#9YGLyyQELBpZuV4A.99

Commentaires

bousris saadi
# bousris saadi 17-01-2015 14:27
Ce ne sont pas des speculateurs mais des voleurs.
Signaler un abus
Daykha botros
# Daykha botros 14-01-2015 18:49
Le prix passe du simple au double ça fait un peut BEZZEF si vous croyez en la justice de notre pays allez y foncer bonne chance 7 ans pour réaliser un minuscule bâtiment et peut être encore 7ans de plus afin que les juges trancheront les spéculateurs ne sont pas originaires de JIJEL
Signaler un abus

Vous devez vous ---« inscrire »---pour pouvoir poster un commentaire.

Connexion

Votre publicité ici !

Devenir annonceur sur ce site: Espace publicitaire compatible avec différents formats et à des tarifs très attractifs. حملة إعلانية تعني النجاح. لإعلاناتكم على بوابة الموقع اتصلوا بنا Ecrire à : contact@jijel.info

Prévisions Météo

Jijel: Les grands projets en images...

Espace pub: TOUR BENZIADA " Avancement des travaux"

Retour sur une page d'histoire.

Le projet Bellara

Le projet Bellara,
Donnez votre avis

  • "EL KIL WEL KAL"
    Igel Igel 27.07.2017 13:18
    Wooow, il ne manque donc rien à ce joyau. Il faut donc le protéger à tout prix, n'est-ce pas?

    Lire la suite...

     
  • En direct de Ziama: Nessim Laachia...
    Ben Nafa Ben Nafa 27.07.2017 12:17
    Je ne puis m'empêcher de republier de mémoire, un ancien commentaire que j'avais fait je ne me rappelle ...

    Lire la suite...

     
  • Photo du jour: Khiri oued Adjoul
    nostalgie nostalgie 27.07.2017 04:48
    SPLENDIDE ET MERVEILLEUX A LA FOIS... protégé de toutes vos forces ce coin paradisiaque

    Lire la suite...

     
  • "EL KIL WEL KAL"
    TEBBOUB TEBBOUB 26.07.2017 20:10
    Surtout la bonté de ses habitants

    Lire la suite...

     
  • Olympiades de mathématiques/ Des lycéens algériens s’illustrent
    christine hamad christine hamad 26.07.2017 18:29
    Oh my goodness, je va pleurer avec vous-sniff, sniff,- c'est quartier du nord de Marseille, c'est ou ...

    Lire la suite...

     
  • Olympiades de mathématiques/ Des lycéens algériens s’illustrent
    christine hamad christine hamad 26.07.2017 18:17
    Que ce que fait chez vous?????? J'habite pas Marseille, et c'est mon boulot qui me fait venir en ...

    Lire la suite...

     
  • Olympiades de mathématiques/ Des lycéens algériens s’illustrent
    jijel.jijel jijel.jijel 25.07.2017 22:19
    Pour Foughali: Cette vidéo filmée à l'ONU résume tout http://youtu.be/n9irMi5gUtQ

    Lire la suite...

     
  • Olympiades de mathématiques/ Des lycéens algériens s’illustrent
    jijel.jijel jijel.jijel 25.07.2017 22:09
    C'est sur que nous n'avons pas les mêmes sources d'informations, cependant je te signale que je ...

    Lire la suite...

     
  • Olympiades de mathématiques/ Des lycéens algériens s’illustrent
    jijel.jijel jijel.jijel 25.07.2017 20:54
    L'home qui a pris la photo d'Omrane dans l'ambulance des terroristes ...

    Lire la suite...

     
  • Olympiades de mathématiques/ Des lycéens algériens s’illustrent
    Foughali Foughali 25.07.2017 20:53
    Salut Bachar a surtout le soutien de Poutine et la Russie, l'Iran et son armée et les terros du ...

    Lire la suite...

     
  • Olympiades de mathématiques/ Des lycéens algériens s’illustrent
    Foughali Foughali 25.07.2017 20:46
    Salut JJ NOUS AVONS UN RÉEL DIFFÉREND ! Nous n'avons pas les mêmes sons de cloches, ni les mêmes ...

    Lire la suite...

     
  • Olympiades de mathématiques/ Des lycéens algériens s’illustrent
    jijel.jijel jijel.jijel 25.07.2017 20:36
    Vous vous rappelez de la photo du petit Omrane Daqneesh, elle a fait le tour du monde à travers ...

    Lire la suite...

     
  • Olympiades de mathématiques/ Des lycéens algériens s’illustrent
    Foughali Foughali 25.07.2017 20:32
    Défendre son pays en massacrant son peuple n'est pas ce qu'on appelle défendre son pays....c'est plus ...

    Lire la suite...

     
  • Olympiades de mathématiques/ Des lycéens algériens s’illustrent
    jijel.jijel jijel.jijel 25.07.2017 20:15
    Salut Foughali, Les enfants du Président Bachar El Assad vont à l'école à Damas/ Son fils Hafez El ...

    Lire la suite...

     
  • Olympiades de mathématiques/ Des lycéens algériens s’illustrent
    christine hamad christine hamad 25.07.2017 19:08
    Beaucoup des enfants des élites et des responsable visitent l'école laïc française ou le collège ...

    Lire la suite...

     
  • A quand le projet de doublement de la route Jijel- Wilaya voisine.
    TEBBOUB TEBBOUB 25.07.2017 18:49
    Comme d habitude. C pas nouveau ça. Pauvre jijli.

    Lire la suite...

     
  • Olympiades de mathématiques/ Des lycéens algériens s’illustrent
    Foughali Foughali 25.07.2017 17:51
    Salut Christine Tu as de Lachance de rencontrer de gens qui réussissent dans la vie... Moi, je n'ai pas ...

    Lire la suite...