L´Agence Foncière de la wilaya de Jijel s´aligne sur le marché de la spéculation immobilière.

En 2007 l´agence foncière de Jijel  lance un programme de logements promotionnels, sis à El-Aouana. En octobre 2007, les heureux- bientôt malheureux- bénéficiaires furent invités à régler la première tranche d´une valeur de 1.200.000 DA, calculée sur un prix de base de 38.000 DA/M2. Cette première tranche a servi, dans une large mesure, a financé le projet qui devait être exécuté en 18 mois. Seulement voila, 2014 tire à sa fin et les logements ne sont pas encore livrés. Oui, il aura fallu plus de 7 ans pour réaliser un minuscule programme de 28 logements, soit deux petit immeubles.

Le retard est à imputer entièrement à la direction de l´agence qui a « géré » directement le projet. Les acquéreurs ne sont aucunement responsables de l´inflation, s´il y a lieu, des prix des matériaux de construction ni du retard dans la livraison des logements. Mais le problème ne réside pas dans le retard tant il est vrai qu´en Algérie, livrer un projet dans les délais relève presque de l’impossible.

Début Septembre 2014, les bénéficiaires reçoivent une correspondance les invitant à se présenter au niveau de l´agence. Une fois dans les bureaux, l´acquéreur se voit signifié oralement (et non pas par écrit) le nouveau tarif qui est passé, tenez-vous bien, de 38.000DA/M2 à 70.000 DA/M2, soit du simple au double. Bien entendu, la direction de l´agence ne donne aucune explication. En pratiquant ce tarif prohibitif, l´agence foncière s´aligne carrément sur le marché de la spéculation et en devient un acteur. Beaucoup d´entre les bénéficiaires, si ce n´est la totalité, sont de simples fonctionnaires qui ne peuvent évidemment plus supporter le nouveau tarif qui a été fixé unilatéralement et arbitrairement par l´agence foncière en violation de ses engagements. Aucun argument valable ne peut justifier cette brusque augmentation, si ce n´est celui de plumer d´honnêtes gens. N´importe quel quidam vous dira que le dinar de 2007 vaut largement le double du dinar de 2014. Si l´agence a pris soin de revoir à la hausse, donc de réévaluer le prix du logement au regard de la conjoncture économique, elle s´est abstenu d´actualiser la valeur de notre argent déposé en 2007 à son profit dans son compte CNEP. C´est avec notre argent que ce projet a été réalisé. En 2007, les appartements à El-Aouana se monnayaient entre 2.500.000 DA et 3.500.000 DA. Pour le même prix, les gens ont préféré acquérir un logement neuf, quitte à attendre 18 mois qui est le délai de réalisation du projet. Mais c´était sans compter sur la gestion ambigüe et occulte de la direction de l´agence.

Bien qu´il fut possible, après l´achèvement du gros œuvre en 2010, de lancer les travaux de VRD et d´accélérer la livraison du projet, la direction de l´agence avait choisi de faire trainer les choses pour des raisons qu´elle seule connait.

Cette façon d´agir soulève des interrogations légitimes. Pourquoi l´agence a-t-elle préféré temporiser ? Pourquoi a-t-elle retardé délibérément la livraison des logements ?

En réalité, le but inavoué de cette manipulation, c´est a dire l´augmentation excessive du prix de vente du logement, est d´amener les acquéreurs à renoncer à l´achat de leur logement. De cette manière, l´agence en disposera à sa guise en les marchandant en sous-main. Et ça n´est pas une vue de l´esprit car une dizaine de logements faisant partie du même programme, mais occultés pendant 7 ans, ont été vendu récemment en catimini sans passer par la procédure habituelle d´avis de vente. Cette manière d´agir jette encore plus de suspicion et de discrédit sur une agence caractérisée par la magouille et le manque de transparence.

Le but de cette lettre est de dénoncer les agissements de l´agence foncière de la wilaya de Jijel qui, au lieu de rester un organisme étatique au service des citoyens, a préféré rejoindre la faune des spéculateurs du foncier et de l´immobilier.

Nous, le collectif des acquéreurs, dénonçons avec force  la remise en cause par l´agence du contrat de vente signé en 2007 qui mentionne un prix de vente, certes provisoire, mais néanmoins indicatif du niveau du prix de vente définitif.

Nous nous réservons le droit d´ester en justice cette agence pour non respect de ses engagements. 

                                                                                                             

Le collectif des acquéreurs


En savoir plus sur http://jijel-info-jijel.e-monsite.com/blog/l-agence-fonciere-de-la-wilaya-de-jijel-s-aligne-sur-le-marche-de-la-speculation-immobiliere.html#9YGLyyQELBpZuV4A.99

Commentaires

bousris saadi
# bousris saadi 17-01-2015 14:27
Ce ne sont pas des speculateurs mais des voleurs.
Signaler un abus
Daykha botros
# Daykha botros 14-01-2015 18:49
Le prix passe du simple au double ça fait un peut BEZZEF si vous croyez en la justice de notre pays allez y foncer bonne chance 7 ans pour réaliser un minuscule bâtiment et peut être encore 7ans de plus afin que les juges trancheront les spéculateurs ne sont pas originaires de JIJEL
Signaler un abus

Vous devez vous ---« inscrire »---pour pouvoir poster un commentaire.

Connexion

Votre publicité ici !

Devenir annonceur sur ce site: Espace publicitaire compatible avec différents formats et à des tarifs très attractifs. حملة إعلانية تعني النجاح. لإعلاناتكم على بوابة الموقع اتصلوا بنا Ecrire à : contact@jijel.info

Prévisions Météo

Jijel: Les grands projets en images...

Espace pub: TOUR BENZIADA " Avancement des travaux"

Retour sur une page d'histoire.

Le projet Bellara

Le projet Bellara,
Donnez votre avis

  • Décès et condoléances...
    MedSouilah MedSouilah 21.06.2017 21:16
    Quarantième jour du décès de ALLOUTI Samir. Nous rendons hommage à la famille ALLOUTI de la plage ...

    Lire la suite...

     
  • DEUX AUTRES ANCIENNES PHOTOS.
    nostalgie nostalgie 21.06.2017 03:13
    bien heureux ceux qui ont pu vivre cette époque..... parfois Dieu fait bien les choses de la vie

    Lire la suite...

     
  • DEUX AUTRES ANCIENNES PHOTOS.
    fakir fakir 20.06.2017 12:35
    Que dieu et la nature nous pardonnent que est ce qu'on a fait de ce paradis?

    Lire la suite...

     
  • Échangeur de Tassoust (Jijel) bientôt en service...
    Igel Igel 19.06.2017 11:06
    Sous d'autres latitudes, les responsables devront tôt ou tard comparaître pour fautes graves ...

    Lire la suite...

     
  • Syrie : combats inédits entre troupes du régime et alliance soutenue par Washington
    MedSouilah MedSouilah 18.06.2017 23:37
    Une première dans le conflit en Syrie. Les Gardiens de la révolution, l’armée d’élite du régime ...

    Lire la suite...

     
  • Échangeur de Tassoust (Jijel) bientôt en service...
    Foughali Foughali 18.06.2017 20:31
    Salut Igel. Je vois que tu connais tes classiques ...en citant "the murphy's law".... Il est vrai que ...

    Lire la suite...

     
  • Décès et condoléances...
    MedSouilah MedSouilah 18.06.2017 19:07
    CONDOLÉANCES. C’est avec une grande tristesse que j’ai appris le décès de mon ami et voisin de longue ...

    Lire la suite...

     
  • Échangeur de Tassoust (Jijel) bientôt en service...
    Igel Igel 18.06.2017 18:54
    Un échangeur qui continuera à faire parler de lui. A moins de le repenser(c'est là que nos compétences ...

    Lire la suite...

     
  • La mer est devenue verdâtre
    Ben@dem Ben@dem 18.06.2017 18:14
    Bonjour les dégâts, bye bye le tourisme et bye bye la nature chez nous. saha ftourkoum & saha ...

    Lire la suite...

     
  • Chez nous, la conduite est un calvaire...« Soyez prudents sur la route »
    Foughali Foughali 18.06.2017 15:24
    Salut Mohamed La situation n'a jamais été normale sur les routes algériennes Je me souviens de mes ...

    Lire la suite...

     
  • DEUX AUTRES ANCIENNES PHOTOS.
    Foughali Foughali 18.06.2017 14:41
    Salut nostalgie On ne pourra plus retrouver une telle situation ni un tel calme Les raisons sont liées ...

    Lire la suite...

     
  • Les lettres du général de Saint Arnaud
    Igel Igel 18.06.2017 14:15
    A quoi cela sert-il de s'attarder sur un monstre connu et reconnu (cf Victor Hugo). Il parle d'une ...

    Lire la suite...

     
  • Université de Jijel Mohamed-Seddik Benyahia revisité
    Igel Igel 18.06.2017 13:46
    Faudrait-il comprendre que ce grand nom est cet esprit brillant au destin tragique, victime de son ...

    Lire la suite...

     
  • Chez nous, la conduite est un calvaire...« Soyez prudents sur la route »
    Igel Igel 18.06.2017 13:22
    Belle comparaison. En plus d'une mentalité médiévale et le chaos est chez lui. Une solution serait ...

    Lire la suite...

     
  • Combat de rue à Jijel...
    Foughali Foughali 18.06.2017 08:10
    Salut Christine Of course, il n y a pas intérêt à mettre ma parole en doute ! Ceci dit, il ne faut ...

    Lire la suite...

     
  • GRAVE ACCIDENT SUR LA CORNICHE.
    MedSouilah MedSouilah 17.06.2017 23:08
    Un autre drame cet après midi, sur la route de contournement de Kissir...

    Lire la suite...

     
  • Les Aftis. Déversement d'égout à ciel ouvert sur la plage
    abdelah abdelah 17.06.2017 15:33
    c normal a jijel c la ville des égouts alle voir a bourmel des piscines noirrrrr des odeur rien a dir ...

    Lire la suite...