FaceBookTwitterGoogle+

Recherche

Portail des kotama

L'information au quotidien en continue, en images et en vidéo. Découvrez chaque jour, la référence de l'actualité jijelienne en temps réel...

Courrier des lecteurs : INJUSTICE D'UN EXPERT

Je tenais à raconter une injustice dont j’ai été moi, mes frères et sœurs les victimes d’un cousin malhonnête grâce à la complicité d’un expert mandaté par la justice algérienne qui de surcroit aurait du être le miroir de la justice et à titre d’information les deux personnes en question se connaissent bien,  ont eu des affaires  commerciales entres eux(à l'époque ou cet expert était un commercial à l'ENAVA ) et sont toutes les deux des repris de justice, sans foi ni loi et sans conscience professionnelle pour l’expert architecte de formation.
Pour vous résumer l’histoire en quelques lignes, mon père étant décédé en 2006, a laissé
13 ha de terres comme héritage, sauf que la totalité des terres avec mes oncles et tantes(2x13 ha pour mes oncles et 2x6.5ha pour mes tantes) est toujours en indivision et ce malgré 2 expertises de faites.

Actuellement le partage des terres s'est fait sur la base de la 2 ème expertise avant cette 3ème expertise de GS qui était sensée régler les litiges nées de la 2 éme  expertise.

 Un expert (G.S) architecte de formation à JIJEL , a été désigné par la justice pour accomplir cette tâche mais son travail a donné naissance à plus de litiges que les 2 premières  expertises, puisque maintenant les héritiers qui détiennent plus de la moitié de ces terres, donc majoritaires refusent catégoriquement cette expertise se sentant eux aussi  lésés.
Pour notre part, les anomalies constatées sur cette expertise reposent sur plusieurs faits qui ont attiré notre attention.
FAIT n° 1 :
 L’expert ne nous a jamais avisé d’une quelconque réunion avec les autres héritiers qui étaient présents sous prétexte que nous sommes en France et de ce fait il n’a pas pu nous contacté, alors qu’étant moi-même architecte de formation et que nous avons des amis en commun,  il aurait été très facile d’obtenir mes coordonnées.
FAIT n° 2 :
Comment se fait- il que la plupart des parcelles des autres héritiers n’ont pas été modifiées, alors que les nôtres
 ont été échangé à presque 50% au profit du cousin(M.A), repris de justice et à lui seul, pas à ses autres frères et sœurs qui ont droit à l'héritage de leur mère décédée.
FAIT n° 3 :
Un cousin, fils unique d’une tante décédée  devait de l’argent à un autre cousin (M.A) d’une
autre tante décédée aussi, s’est acquitté de cette dernière par l’intermédiaire d’une donation d’une parcelle de terre, sauf que dans l’expertise de ce fameux expert, une partie de cette parcelle nous appartient en prenant en compte l’expertise n°2  et sur laquelle l’expert (G.S)s’est basé pour son expertise.
FAIT n° 4 :
En 2012, ce fameux cousin(M.A) a acquis par le biais d’une donation-vente une partie des terres revenant à 4 de ses frères et sœurs et cela sur la base des terres faites lors de la 2ème expertise et grâce à la complicité de l’expert, a échangé 2.5 ha de moindre valeur avec nos terres qui avaient plus de valeur, en plus les 2.5 ha échangées, étaient escarpées avec une pente de presque 45° , alors que nos terres échangées étaient planes, et ce qui est bizarre dans cette expertise, c’ est que le fameux cousin se retrouve avec que des terres planes et donnant toutes sur route.
FAIT n° 5 :
Pourquoi ce fameux cousin (M.A) n’a jamais contesté l’expertise n°2 et maintenant profitant de la situation et avec la complicité de l’expert GS, il échange ses terres avec les nôtres, l'expert n' avait aucune raison de faire cet échange, donc le cousin MA lui a demandé de le faire.
FAIT n° 5 :
Avec la nouvelle expertise, on se retrouve avec 5 parcelles éparpillées alors qu’auparavant  on avait comme tout le monde 2 parcelles, le comble du comble, c’est qu’on a même sur les 13 ha qui nous sont dues une parcelle de  1200 m², quel professionnalisme de l'expert.

Ce qui m’a le plus déçu dans toute cette affaire  est le fait que des personnes que je croyais justes et droits, trouvent  ça tout à fait normal,  du moment que la superficie n’a pas changé pour eux tout reste correct, je me pose la question à savoir si le fameux cousin avait échangé ses terres escarpées avec les leurs, auront-ils eu la même réaction.
Moralité:
Pour leurs propres  intérêts, les gens n'ont pas de scrupules, et préfèrent cautionner une injustice que d’être contre.
Pour le moment la cour de Jijel nous a donné raison en refusant l'expertise de cet expert, mais ça  a déplu aux autres qui ont décidé d'aller à la cour suprême pour avoir gain de cause.
Amis du forum, à votre avis, ai-je raison de me battre pour mes droits et celui de mes frères et soeurs, ou devrais-je laisser tomber ?
Je compte poursuivre en justice cet expert pour vice de procédures, irrégularités et abus de confiance(au téléphone cet expert m'a affirmé qu'il ne modifiera pas nos parcelles) , dois-je le faire ou laisser tomber aussi ?

 

 

Citoyen.

 

Commentaires   

sam91
# sam91 26-03-2015 10:36
bonjour a tous , tout d'abord merci fly1 pour le renseingnement je vais voir si il est toujours en activité et pour repondre a mamid on ce qui concerne ma famille les actes que proprietés qui sont on notre pacession ils ont effectivement ete fait a l'epoque francaises par ce qu'on appelait a l'epoque "al cadi" non pas un juge mais peut etre un chef de village ou un representant de l'administration francaise,en fin bref comme je l'ai deja dit je me suis presenter aux bureaux a cote de la radio de jijel c'est dar trab laba je crois , le responsable m'a bien dit on regardant les papiers que juridiquement ces terres la appartienne a ma famille mais il y'a que les anciens qui connaissent les appelations de l'epoque "teba laflania wa teba laflania" , parce que mon grand pere a cheter dans les années 30,40, kali ahna aujourd'hui on conner pas hadou les endroits, et nous ma famille on y va plus a cet endroit depuis des decenies a cause des problemes de securité et recemment quand un de mes cousin est parti , les gens sortaient et l'entouraient avec leurs armes juste pour lui faire peur ,comme ce sont des anciens patriotes ils sont armées ,ou ils l'etaient je sait plus aujourd'hui , et le probleme aussi c'est que mon grand pere allah irahmou est decedé dans les années 70 , bassah dans les autorités comme j'ai dit venait voir mon oncle pour negocier le pris de rachat de quelques terrain pour un de leurs projets y'a pas si longtemps que ca dans les années 2000 allahou aalam mais nous avons refuser le prix proposer categoriquement il proposait a l'epoque " 50 da " le metre carré pour un terrain se trouvant en bord de mer, je vous laisse imaginez un peut, et finalement on a ete exproprié et le projet a eu lieu et on a meme pas ete indemniser et aujourd'hui on nous dit que mon grand pere a vendu , vous voyez le probleme mon grand pere decedé dans les années 70 dans les années 2000 on avaient encore du terrains puisqu'ils negociaient encore avec nous et aujourd'hui on nous dis qu'il a vendu , c'est gros comme le soleil , c'est pour cela que je suis en colere c'est le terrain de dizaines da drari itama , c'est pour cela que je vais pas les lacher hakna , et puis les gens aussi sont malhonnete se terrain la avant les evenements mes parent y aller pour visiter et garder un lien avec notre terre et on a laisser les gens des environs l'exploiter sans contre partie a part chaque année il nous envoyés quelques litres d'huile d'olives on demandaient rien nous , pour nous eux trouvaient leurs compte on le cultivant et nous pour nous les terres ete garder tout le monde trouvait son compte , aujourd'hui les mentalitées on changer y'en a meme un qui a l'epoque est venu voir mon grand pere pour lui demander de le laisser s'installer sur ces terres pour que ces fils puissent aller a l'ecole vu que les terres de mon grand pere donne sur la route et ce monsieur habitait tout en haut donc difficile pour ces enfants d'aller a l'ecole danc es conditions , mon grand pere a accepeter et aujourd'hui ce monsieur a construit une maison sur notre terre bon je ne sait pas si il est toujours vivant ou pas mais en tout ca ces enfants sont toujours la mais la conscience et l'honneteté sont ailleurs, jamais ils ce sont dit ce terrains ne nous appartiens pas on le rend non jamais , mais bon moi je suis toujours proprietaire , et y'a aussi une parti des terres qui a ete magouiller entre un certain nombre de personne avec la complicité d'un certain notaire et d'une personne portant le meme nom que ma famille habitant sur place expert de profession et repris de justice pour des affaires similaire , voila en gros mon affaire, alors je remerci fly1 et mamid et je vais commencer inchallah les demarche par le debut , aller deja aux cadastre ect.
Signaler un abus
Mamid
# Mamid 25-03-2015 18:05
Bonjour,
Il ya un gros problème de foncier à Jijel.
Mais tant qu'il ya un titre de propriété aucun droit n'est bafoué.Il faut juste savoir comment s'y prendre.
en premier lieu il faut se présenter au cadastre avec les anciens numéros de parcelles cadastrées du temps de la France pour essayer de trouver si ces dernières ont été cadastrées ou non donc chercher la nouvelle numérotation des parcelles puis intenter une demande rectification. Car il ya une commission qui siège régulièrement pour traiter ces cas.
Il faut beaucoup de patience et de persévérance car il ya des réseaux qui sévissent pour s'accaparer des biens d’autrui. Mais Allah est juste et tôt ou tard la vérité éclatera. Bon courage
Signaler un abus
fly1
# fly1 25-03-2015 23:21
@ citoyen
bonsoir
1-Si vous êtes en France , vous pouvez vous faire representer par un proche en lui donnant procuration ( etablie au consulat de votre ville de résidence )

2- Est ce que l'expert a été nommé d'office par le juge ,ou sur la demande de la famille ???
Dès lors que vous avez constate que l'expert est dans la partialité ,vous pouviez directement le contester en saisissant le juge . en effet un expert peut être instumentalisé et contraint par l'une ou l'autre des parties,
ce qui pesera bcps sur la construction du jugement.

3-Pour attaquer l'expert , il faut vraiment prouver tangiblement sa partialité ( generalement par des temoins , des huissiers ..). C'est faisable , et beaucoups d'experts ont sucombés.

4- Ne vous fachez pas avec votre cousin, preservez votre cellule familialle , il faut discuter .Combien de familles sont detruites à cause de l'héritage ,il y a eu, même des drames.
Signaler un abus
sam91
# sam91 25-03-2015 11:06
bonjour, est ce que quelqu'un pourait m'indiquer un avocat specialiser dans le foncier a jijel , un avocat serieux et de bonne reputation s'ils vous plait ?
Signaler un abus
fly1
# fly1 25-03-2015 16:16
Bonjour Sam
Je vous conseille Me Khaled MESAOUDI (s'il n'est pas à la retraite). il est cher ,en honoraire , mais il fait bien son boulot. il a traité les plus grosses affaires du foncier à Jijel ; très respecté par les juges. Originaire de Biskra où il est très connu , a travaillé à Skikda ,et ça fait plus de 20 ans que il est à Jijel.
Signaler un abus
ema.
# ema. 25-03-2015 09:02
Je partage l´avis des lecteurs il ne faut jamais lacher , surtout avec des gens pareils sans scrupules. La justice doit suivre son cours contre cet expert ne se reste que pour ruiner sa reputation profesionnelle !!!
Mais il ya des conditions : il faut étre sur place , defendre un droit pareil face á des mafiosis terriens vous oblige d´étre sur place pour suivre de pret toutes les demarches et intervenir au temps oportuns. La tu affrontes deux categoris d´escrosc: votre cousin et le fameux expert les deux sont des criminels terriens!!!! Mais attention il faut eviter la confrontation ou le contacte directe par ce que des gens pareils sont capables de tout , ils sont prets á commettre un crime pour un morceau de terrain … ton cousin tout comme cet expert sont des terroriste terrien !!!
Autres solutions : si la justice tarde beaucoup á rencontrer une claire solution et vous serez dans l´incapacité de suivre l´affaire jusqu´a la fin il faut opter á une autre solution plus audacieuse : le fait que les parcelles soient eparpillés est un avantage pour toi ….. tu peux les vendres ou les louer á des clients differents MAIS LA : il faut avoir le genie á l´heure de negocier cette operation : il faut choisir des clients de la meme categoris que votre cousin M.A : AUTREMENT DIT des criminels de son espece pour les deranger durant tout son existence!!!!!implanter des especes humaines de cette classe sur ces parcelles eparpillées , constitue une menace pour ton cousin durant tout le reste de sa vie . ça será une bonne occupation pour lui .
Ne perd pas ton temps avec cette espece de mauvaise herbe , dieu les a oublié dans la vie et dans l´au dela donc il faut étre actif et efficient de façon á proteger vos droits et ceux de ta famille suivant les normes et les regels morales mais sans risquer sa vie
Signaler un abus
BenAdem
# BenAdem 24-03-2015 22:01
Ces pseudos experts, de la dernière pluie. font la pluie et le beau temps.
c'est vraiment triste ! je ne sais pas dans quel pays nous vivons, l'Etat est absent et en plus il délègue à des malfrats; entre notaires, architectes, fonctionnaires des cadastres et services du foncier, services techniques et d'urbanisme, experts fonciers...
ces gens là peuvent spolier les biens d'autres gens pendant leur absence, faire des constats et des rapports d'indemnisations en cas d'expropriation sur une échelle illogique et fictive: pour des agriculteurs au niveau du barrage de tabellout, un pauvre jeune indemnisé à 2000 Da l'arbre et d'autres à 14000 Da pour l'arbre. une autre supercherie un propriétaire plutôt squatteur sur le lit d'oued djen djen qu avait abandonné son poulailler depuis plus de 20 ans, un tas de ruines de parpaings, indemnisé à10 000 000 de Da.
la tchippa est de mise, au pays ou la loi est absente.
Signaler un abus
sam91
# sam91 24-03-2015 11:13
mon cher ami,ma famille etant confronté au meme probleme , je vous conseil et je vous encourage dans vos demarches et ne lachez rien , j'envisage aussi de mon coté dans un avenir proche de porté l'affaire devant le juge, l'affaire qui concerne ma famille ressemble un peut a la votre , mon grand pere possedant des terrains sur une quinzaine ha voir plus , aujourd'hui avec un cousin qui est sur place expert lui aussi et repris de justice aussi avec la complicité d'un certain notaire a reussi a nous ecarter malgré les actes de proprieté en pocession de ma famille,pour la justice mon grand pere a vendu alors que non jamais de son vivant il n'a vendu ces terres a part une petite parcelle il y'a de ca une cinquantaine d'année , et puis y'a aussi que les gens habitant le meme endroit on pris pocession du reste du terrain , vu que nous , on y allaient plus a cause des problemes de securité que l'algerie a traverser, une fois je suis aller voir le responsable qui est on charge de la retranscription des terrain aupres de dar trab comme on l'appellent nous a jijel,je lui ai montrer les actes de prprietés , il m'a simplement dit oui juridiquement ce terrain appartiens a vorte famille , et comme les actes ont ete fait a l'epoque francaises par exemple tel parcelle se trouve a tabat ... ( tabat= endroit) mais aujourd'hui le responsable m'a dit nous on conner pas ces denominations, au lieu de faire leurs travail il m'a rejeter la responsabilité pour me demander de faire moi meme les recherches , ces terres on ete amputé de plusieurs ha au profit d'un projet , et le pire c'est que on me dit qu'on sait pas ou ils se trouve exactement mais l'etat est venu voir mon oncle allah irahmou pour negocier le prix de vente a l'epoque ce qui veut dir qu'ils savent exactement ou ils se situe et que mon grand pere n'a jamais vendu ces terres sinon ils en serait pas venu negocier avec mon oncle,et meme dans une reuniona la willaye de jijel ou un de mes cousin ete present la willaya il y'a quelques années avait reconnu a ma famille la pocession d'une partie de nos terres , en gros la justice nous dit que mon grand perequi est decedé dans les années 70 a vendu , et la willaya et les services de l'etat sont venu negocier le rachats des terres avec mon oncle qui parlait en notre nom tous dans les annés 2000 et nous on a aucune trace d'aucune vente au contraire on a trouver que un certain cousin avec un certain notaire on falsifier les papiers au profit de ce cousin et d'un certains nombre de personnes. alors nous nous retrouvons devant un trafic a grand echelle qui touche le foncier a jijel par une mafia qui a des connexion un peut partout,c'est la raison pour laquelle je vous encourage dans vos demarches et moi meme je vais mener une action en justice pour denoué tout ca inchallah.
Signaler un abus
Foughali
# Foughali 24-03-2015 10:22
Mais où est passé l'esprit de famille et les traditions algériennes?
J'espère que les responsables locaux entendront le message et prendront en compte la demande de révision de ce partage
Bonne chance
Signaler un abus

Vous devez vous ---« inscrire »---pour pouvoir poster un commentaire.

Connexion

Votre publicité ici !

Devenir annonceur sur ce site: Espace publicitaire compatible avec différents formats et à des tarifs très attractifs. حملة إعلانية تعني النجاح. لإعلاناتكم على بوابة الموقع اتصلوا بنا Ecrire à : contact@jijel.info

Prévisions Météo

Jijel: Les grands projets en images...

Espace pub: TOUR BENZIADA " Début des travaux"

Le projet Bellara

Le projet Bellara,
Donnez votre avis

  • Des Produits Jijelliens au Canada...
    dzira dzira 10.12.2016 05:09
    1,79 $ la livre (454g) et non le kilo.donc,si on convertis le dollar au dinar,454 g de clementine ...

    Lire la suite...

     
  • JIJEL: Des cours en langue et culture amazighes lancés
    Foughali Foughali 10.12.2016 01:40
    Hi gentlemen J'ai comme l'impression que ce sujet vous a donné l'occasion de faire un procès d'intention ...

    Lire la suite...

     
  • Jijel: Manifestations du 11 décembre 1960
    MedSouilah MedSouilah 09.12.2016 20:49
    Une autre... http://nsa38.casimages.com/img/2016/12/09/161209090627760731.jpg

    Lire la suite...

     
  • Jijel: Manifestations du 11 décembre 1960
    MedSouilah MedSouilah 09.12.2016 20:44
    Ne s'agit t-il pas de l'école BOUMAAZA Mohamed?

    Lire la suite...

     
  • JIJEL: Des cours en langue et culture amazighes lancés
    MedSouilah MedSouilah 09.12.2016 20:34
    Salut Al Watani Ton raisonnement est à coté mon cher ami. Il y a d'autres vrais larbins , qui essayent ...

    Lire la suite...

     
  • JIJEL: Des cours en langue et culture amazighes lancés
    MedSouilah MedSouilah 09.12.2016 20:23
    Ton MAK n'a aucune place à Jijel , qu'il aille au diable, ce mak et tous ceux qui l'ont soutenu.

    Lire la suite...

     
  • JIJEL: Des cours en langue et culture amazighes lancés
    fly1 fly1 09.12.2016 19:19
    Voys avez tout à fait raison ElWatani , "toulane wa 3ardane". Ce sont des berberes latinisés et donc ...

    Lire la suite...

     
  • Jijel: Manifestations du 11 décembre 1960
    MedSouilah MedSouilah 09.12.2016 19:03
    Dans le célèbre film d'Agnès Varda, Cléo de 5 à 7, réalisé en 1962, un flash de la radio démarre ...

    Lire la suite...

     
  • Damas libère encore un bastion des terroristes à Alep-Est (Vidéo).
    jijel.jijel jijel.jijel 09.12.2016 18:15
    Oh, Christine...!!! http://petitemimine.p.e.pic.centerblog.net/m/0a0902f3.jpg

    Lire la suite...

     
  • Fable du bénévolat...
    Ben Nafa Ben Nafa 09.12.2016 17:41
    Ça me rappelle les petits bourgeois qui vont attendre au port les chalutiers pour demander un peu de ...

    Lire la suite...

     
  • JIJEL: Des cours en langue et culture amazighes lancés
    Al Watani Al Watani 09.12.2016 17:07
    Comme si Massinissa et Jugurtha s'exprimaient et écrivaient dans cette langue et avec ces caractères!

    Lire la suite...

     
  • Des Produits Jijelliens au Canada...
    Al Watani Al Watani 09.12.2016 16:57
    Levez la tête et ne vous donnez pas des explications bidons quant à la faible compétitivité des ...

    Lire la suite...

     
  • JIJEL: Le centre de soins de Belghimouz dans tous ses états
    christine hamad christine hamad 09.12.2016 16:22
    Ma voisine vient de mourir ce matin, et ça malgré tout les séances de chimiothérapie qu'elle a fait ...

    Lire la suite...

     
  • Damas libère encore un bastion des terroristes à Alep-Est (Vidéo).
    christine hamad christine hamad 09.12.2016 16:17
    Quand quelqun s'exprime sur un plateau ou une chaine te TV, je ne crois pas qu'il rigole ou fait ...

    Lire la suite...

     
  • JIJEL: Le centre de soins de Belghimouz dans tous ses états
    Foughali Foughali 09.12.2016 16:13
    Salut JJ et les autres Oui, je confirme... L'inde est une destination très prisée par les malades ...

    Lire la suite...

     
  • Damas libère encore un bastion des terroristes à Alep-Est (Vidéo).
    jijel.jijel jijel.jijel 09.12.2016 11:58
    Raisonnement bizarre!? Ainsi, si on suit votre raisonnement, lorsque une chaîne de télévision ...

    Lire la suite...

     
  • Damas libère encore un bastion des terroristes à Alep-Est (Vidéo).
    christine hamad christine hamad 09.12.2016 10:20
    Oui, JJ, c'est cet individu dit cheikh, mais une chaine israélien a posté sa criminel intervention. Ils ...

    Lire la suite...